استفسار عّن شراء ارض

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

عندي استفسار عّن شراء الارض ياليت اللي عنده معلومات يفيدنا

#((((وجدت ارض وأريد ان ابني عليها بيت)))

١-ماهي شروط وتراخيص البناء بالمغرب
٢-كيف اعرف ان الارض سكنية
٣- كم متوسط سعر البناء مع المواد في تطوان
٤- ماهي الطريقة السليمة لتحويل الأموال لصاحب الارض
٥- كيف إجراءات توصيل الكهرباء والماء قبل البناء للأرض
٦- هل يوجد بالمغرب مهندسين يحققون بمصداقية ملكية الارض
ارحب باي أضافه

شكراً للجميع

مع العلم اني سعودي الجنسية

يجاوبونك الاخوان ان شاء الله والله يباركلك ف ارضك
بس اذا جهز البيت لازم تعزمني يعني عشان اشوف ذوقكك وكذا

اول شيء الذهاب للشهر العقاري للتأكد من ملكية الارض قبل امضاء اي عقد
والأمور الثانية ساهلة

عليكم السلام و رحمة الله و بركاته
اسمحلي اختصر لك السؤال الأول و الثاني في جواب واحد لا يحق للاجانب شراء الاراضي التي تدخل ضمن المجال الفلاحي ما عادا تونس و السينغال بموجب الاتفاقية..لازم تشتري أرض تدخل ضمن المجال الحضري وتشوف مع الجماعة التابعة أو البلدية عشان تعرف نظام تقسيم المنطقة فلل أو شقق..و عدد الطوابق المسموح بها...
السؤال الثالث هذا على حسب مساحة الأرض و عدد الطوابق..
السؤال الرابع هذا أهم سؤال و أهم شيء لازم تنسيق بين بنك دولتك و بنك المغرب و طبعا المكتب الوطني للصرف ولا تدفع السعر كاش..
بالنسبة لإجراءات الكهرباء و الماء فهي سهلة
السؤال الأخير في المغرب ما في تحقق من طرف المهندسين، الموثقون هم المكلفون بإجراءات تحويل الملكية و ضمان حقوق الطرفين و أما إذا بس عشان تتحقق من مصداقية الملكية خذ رقم الرسم العقاري للملك و روح للمحافظة العقارية و اطلب شهادة الملكية أو خدمة الاطلاع على أصل الرسم و هيك تكون تحققت بنفسك

الله ييسر الأمور و يسخر لك

انا من رايي تبتعد عن انك تبي العقار بنفسك لانه ممكن تواجهم صعوبات مالها اول من اخر ..... ابحث عن شركه ثقه تشاري منها علي الجاهز
انا بسوي دعايه لشركه بعد اذن اداره المنتدي
شركه سي جي اي يسمونها بالمغرب CGI .... هي شركه تتملك الحكومه فيها النسبه الكبيره ( يعني انت تتعامل مع حكومه ) اسال عن الشركه بنفسك عند المغاربه واتعرفها احسن مني
عندهم اكثر من عشرين مشروع بالمغرب روح عندهم واختار اللي يناسبك
تدفع بالبدايه دفعات و النص الباقي تدفعه عند التسليم
اكبر مشوار معاهم راح تاخذه للمقاطعه توثق عقدك ..... و تاثث عقارك بعد ما تستلم
واذا تحب معلومات تفصيليه انا حاضر

شكرا للجميع بارك الله فيكم الارض ليست زراعية هي بنطاق سكني مساحتها ٢٨٤ متر مربع

ابشر بعزك الله يحييك ويحيي كل الأصدقاء في هذا القروب المميز

وصلتني دعوه لمعرض عقاري لشركه CGI بفندق ثفيو بالرباط اول يوم للمعرض راح يكون بتاريخ ٢٥ نوفمبر
روح المعرض لو كان بامكانك واستفسر عن الموجود .... وانا متاكد راح تلقي اللي يناسبك ... بلا عمال بلا معاملات بلا تراخيص ... ارخي نوطك وامورك طيبه
بالتوفيق

كم سعر متوسط الاراضي هناك ؟؟؟